Trasformazione del diritto di superficie nelle aree PEEP e riconvenzionamento

L’Edilizia Residenziale Pubblica realizzata su terreni ceduti dall’Amministrazione Comunale precedentemente soggetti ad esproprio o già di proprietà pubblica, concessi in diritto di superficie per 99 anni o in diritto di proprietà, alle società o cooperative al fine di realizzare abitazioni a basso costo per cittadini rientranti nelle caratteristiche sociali ed economiche previste dalle normative L.167/1962 o L. 865/1971. La normativa statale ha definito che tali obblighi potevano essere estinti versando un contributo di estinzione del gravame e stipulando una nuova convenzione., al fine di porre sul mercato un bene totalmente libero da impegni o obblighi, accedendo così al prezzo di libero mercato. In particolare sono tre i casi previsti sono i seguenti:

1. la cessione in proprietà delle aree comprese nei Piani approvati a norma della Legge 18 aprile 1962, n. 167 (Piani di Zona), ovvero delimitate ai sensi dell’articolo 51 della Legge 22 ottobre 1971, n. 865, già concesse in diritto di superficie ai sensi dell’articolo 35 – 4^ comma - della medesima Legge n. 865 del 1971;
2. la piena disponibilità di cessione delle unità immobiliari realizzate su aree P.E.E.P. già concesse in proprietà ai sensi dell’ all’art. 9 - comma b - della convenzione di cui alla delibera C.C. n. 141 del 14.06.1979 (decorsi i venti anni dal rilascio della licenza d’abitabilità);
3. la trasformazione delle convenzioni stipulate ai sensi dell’art. 35 della legge 22 ottobre 1971, n. 865, e successive modificazioni, e precedentemente alla data di entrata in vigore della Legge 17 febbraio 1992, n. 179, per la cessione del diritto di proprietà, in convenzioni di cui all’art. 8 - commi 1^, 4^ e 5^ - della Legge 28 gennaio 1977, n. 10.